Opis nieruchomości
* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ *Gorąco polecam na sprzedaż nowoczesny DOM w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w oparciu o system zarządzania budynkiem SMART HOME - "Inteligentny dom". Nieruchomość powstała na kameralnym i bardzo zadbanym osiedlu w 2020 roku przy ul. Żeńców w Poznaniu (Spławie). Przedmiotem sprzedaży jest lewa część bliźniaka. Do lokalu przynależy ogród oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Na terenie działki jest wybudowana wiata, a wybrukowany podjazd prowadzi na tył domu gdzie na własnej działce może powstać garaż (podjazd i teren wokół budynku jest wybrukowany i dostosowany do ruchu ciężkich pojazdów).
Wykończenie tego domu zaprojektowano i wyposażono w dodatkowe urządzenia i instalacje, mające na celu zwiększenie ergonomiczności, funkcjonalności, tym samym wygody i bezpieczeństwa swoich mieszkańców.
Do istotnych walorów lokalu zaliczamy:
- instalacja zarządzająca oświetleniem, roletami elektrycznymi, ogrzewaniem
- dodatkowo ogrzewanie podłogowe (w kuchni, salonie, łazienkach, komunikacji)
- rozprowadzona instalacja przeciwpożarowa
- dodatkowe okna dachowe od strony południowej rozświetlające salon
- filtr wody pitnej
- dodatkowo uzyskana przestrzeń na poddaszu (nad salonem) - do wykończenia
- system automatycznego nawadniania ogrodu
- "opaska" odwadniająca teren wokół domu
- studnia zbierająca wodę do wykorzystania na ogrodzie
- wymiennik gruntowy ciepła z wyjściem z kotłowni (przygotowane pod ewentualną rekuperację)
- doprowadzono wodę i prąd w miejsce budowy ewentualnego garażu
- dodatkowo zagospodarowane przestrzenie na schowki/ spiżarnie
Powierzchnia domu to 122,52 m2 i obejmuje ona (w tym 4 sypialnie i salon):
Parter:
- holl
- kotłownia
- salon z wyjściem tarasowym
- kuchnia (oddzielna i otwarta na salon)
- garderoba
- schowek
- 3 sypialnie
- łazienka
Poddasze
- sypialnia
- garderoba
- łazienka
- część poddasza nad salonem do własnego zagospodarowania
Przedmiotowa, lewa część bliźniaka posadowiona jest na działce o powierzchni 500 m2. Dom jest efektowny, choć niektóre przestrzenie wymagają niedużego wykończenia. Lokal jest bezczynszowy, dzięki czemu nie generuje dodatkowych kosztów. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy z zasobnikiem ciepła 140 l i płaszczem wodnym). Niewątpliwym atutem jest bliskość przystanku autobusowego oraz pełna infrastruktura handlowa w okolicy. Poza tym szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, kawiarnie oraz restauracje. Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i drodze dojazdowej.
Preferowany jest Klient "gotówkowy".
Cena 1 200 000 zł do negocjacji.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
GORĄCO POLECAM !!!!!!
Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska 695 086 280
** Nasi Klienci mogą liczyć na zniżkę kosztów notarialnych **
Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska 695 086 280
** Nasi Klienci mogą liczyć na zniżkę kosztów notarialnych **
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
EXP-DS-4092
Powierzchnia
122,52 m²
Powierzchnia użytkowa
122,52 m²
Powierzchnia działki
500 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
wiata
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Stan budynku
do zamieszkania
Tarasy
taras
Pomieszczenia
Typ kuchni
otwarta na salon
Rodzaj kuchni
oddzielna
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
