Opis nieruchomości
* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ *Gorąco polecam na sprzedaż efektowny i bardzo funkcjonalny ale przede wszystkim TANI W EKSPLOATACJI wolnostojący dom z bajecznym ogrodem, zlokalizowany pod Poznaniem w malowniczej miejscowości Kliny, gm. Czerwonak.
Nieruchomość jest idealna dla bardzo wymagającego Klienta. Niewątpliwym jej atutem jest duża i niezwykle zadbana, bogato obsadzona działka oraz niskie koszty ogrzewania. Dom wyposażony jest w pompę ciepła (Panasonic) i system rekuperacji, dzięki czemu łączne rachunki za prąd (nie ma gazu) są na bardzo niskim poziomie. Poza tym zastosowano wysokiej klasy izolacje (styropian grafitowy 25cm i 20 cm oraz wełnę z niskim współczynnikiem lambda), oraz okna PCV trzyszybowe. Na fundamentach umieszczono dodatkowo bloczki termoizolacyjne ISOMUR. Prawidłowo ocieplony dom zapewnia bowiem wysoki komfort termiczny zarówno zimą, jak i latem. Wnętrze jest dobrze utrzymane i efektownie urządzone. Zadbano o każdy szczegół, zarówno estetyczny jak i ergonomiczny. Dla dobrej jakości wody pitnej zastosowano stację zmiękczania i oczyszczania. Drzwi tarasowe przesuwne z systemem HST. Na każdej kondygnacji zamontowano rolety elektryczne (poza oknami połaciowymi). Schody na klatce schodowej drewniane (jesion), drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami drewniane. Rozprowadzono instalacje alarmową oraz automatycznego podlewania ogrodu z własnej studni. W salonie znajduje się kominek. Nieruchomość piętrowa z nieużytkowym poddaszem, oddana do użytkowania w 2014r.
Powierzchnia działki to 3000 m2.
Powierzchnia całkowita domu ok 300 m2, natomiast użytkowa ok. 204,44 m2 i składają się na nią:
PARTER
- wiatrołap
- otwarta, jasna kuchnia ze spiżarnią/ pomieszczeniem gospodarczym
- salon z jadalnią (dwa tarasy - od strony południowej oraz wschodniej)
- sypialnia
- sypialnia z wyjściem na taras
- łazienka
- garderoba
- hall
- garaż (33,41 m2)
- pomieszczenie gospodarcze
PIĘTRO
- hall
- łazienka z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym
- sypialnia z wyjściem na balkon
- sypialnia z wyjściem na balkon
- sypialnia
PODDASZE
Zasadniczą korzyścią lokalizacji jest otulina Puszczy Zielonka, jako obszar gwarantujący ciszę i spokój, a także miejsce rekreacji i wypoczynku (po sąsiedzku również Dziewicza Góra). Stosunkowo niedaleko przystanek autobusowy (połączenie z poznańską Śródką), w sąsiednim Kicinie szkoła podstawowa, przedszkole oraz pełna infrastruktura handlowa. Do STAREGO RYNKU w Poznaniu ok 13 km.
Pełne media, w tym kanalizacja sanitarna.
Do Państwa dyspozycji (w biurze) są rzuty oraz pełna dokumentacja fotograficzna.
Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura nieruchomości.
Cena 1 750 000 zł
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
OFERTA GODNA POLECENIA !!!!!!!!!!!!
Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska 695 086 280
** Nasi Klienci mogą liczyć na zniżkę kosztów notarialnych i bezpłatną pomoc przy obsłudze kredytowej**
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
EXP-DS-4018
Powierzchnia
300,00 m²
Powierzchnia użytkowa
204,44 m²
Powierzchnia działki
3 000 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
garaż
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Balkon
duży
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Tarasy
taras duży
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Liczba łazienek
2
