Zarządzanie wynajmem - oferta dla Klientów Expert Home

Jesteś Klientem Expert Home? Masz mieszkanie na wynajem? Powierz je nam!

Najemca dzwoni do Ciebie co chwilę z problemami? A to kran przecieka a to zepsuł się zamek do drzwi? A może właśnie powiadomił Ciebie że rezygnuje z najmu i znów staniesz przed problemem szukania nowego najemcy przez co będziesz musiał co chwila przyjeżdżać pokazywać mieszkanie? Uwolnij się od tych problemów i zostaw to specjalistom! My zajmiemy się wszystkim! Powierzając nam swoje mieszkanie na wynajem otrzymasz szereg korzyści. Po podpisaniu umowy z nami, przejmujemy wszystkie obowiązki związane z opieką nad mieszkaniem i zadbamy o odpowiednich najemców. Ty nie martwisz się niczym a do tego co miesiąc otrzymasz raport dotyczący Twojego mieszkania. Zyskujesz czas, spokój i bezpieczeństwo.

Co zrobimy dla Ciebie?

• Przygotujemy mieszkanie do wynajmu. Posprzątamy mieszkanie a jeżeli jest taka potrzeba odświeżymy je oraz dokonamy potrzebnych napraw, możemy również zająć się organizacją i nadzorem remontu lub wykończenia oraz wyposażenia mieszkania. Oczywiście zawsze wcześniej otrzymasz szczegółowy kosztorys do akceptacji.
• Oszacujemy właściwy czynsz z najmu. Cel: maksymalny dochód z najmu przy możliwie krótkim okresie pustostanu (zarządzane przez nas mieszkania są wynajęte średnio przez 345 dni w roku).
• Znajdziemy dla Ciebie najemcę. Przygotujemy i wypromujemy ofertę najmu tak by trafiła do szerokiego grona klientów oraz zajmiemy się prezentacją mieszkania potencjalnym najemcom.
• Przygotujemy i podpiszemy z najemcą umowę najmu mieszkania. Ponadto przekażemy klucze podpisując szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy (zawsze sporządzamy dokumentację zdjęciową).
• Zaopiekujemy się Twoim mieszkaniem w trakcie najmu. Pozostajemy w stałym kontakcie z najemcą i szybko reagujemy na jego potrzeby (obsługujemy ewentualne pytania i naprawy), nadzorujemy rozliczanie się przez najemcę z czynszu oraz opłat za mieszkanie, nadzorujemy przeglądy okresowe. Ty otrzymasz  comiesięczny raport z rozliczeniem.
• Na bieżąco monitorujemy zmiany w przepisach prawa dotyczące najmu. To nasza odpowiedzialność. Ty nie musisz tracić czasu na analizowanie poszczególnych ustaw.
• Nie pobieramy wynagrodzenia za znalezienie najemcy. Gdy dotychczasowy najemca zrezygnuje, znajdziemy dla Ciebie nowego najemcę bez dodatkowych kosztów więc możesz być pewny, że dołożymy wszelkich starań, żeby podpisać umowę z odpowiednią osobą. Dbamy też o to, by najemca był zadowolony i chciał przedłużyć umowę najmu.

Jeżeli dopiero szukasz mieszkania na wynajem

Co zrobimy dla Ciebie?

• Podpowiemy Tobie gdzie i jakie mieszkanie kupić oraz znajdziemy idealną nieruchomość. Działamy na rynku od wielu lat, wiemy czego szukają najemcy, podpowiemy Tobie gdzie i jakie mieszkanie kupić aby przyniosło jak największą stopę zwrotu. Oczywiście przeprowadzimy Ciebie przez cały proces zakupu.
• Pomożemy przygotować mieszkanie. Korzystając z naszego doświadczenia w zarządzaniu mieszkaniami na wynajem podpowiemy, jak wykończyć i wyposażyć mieszkanie, by było atrakcyjne dla najemcy oczywiście z myślą o optymalizacji kosztów. Jeżeli potrzebny jest remont również się tym zajmiemy.

CENNIK

1. Podane powyżej kwoty są kwotami brutto (wraz z podatkiem VAT).
2. Opłata za zarządzanie naliczana jest od czynszu netto (pobieranego przez Właściciela), opłata nie jest naliczana od kosztów dodatkowych ponoszonych przez najemcę np. czynsz do spółdzielni / wspólnoty czy inne koszty eksploatacyjne.
3. Nie pobieramy żadnych depozytów i innych środków podczas spisywania umowy o zarządzanie wynajmem z Właścicielem nieruchomości (poza jednorazową opłatą wynikającą z powyższego cennika w pakiecie SILVER).
4. W okresie przestoju w wynajmie mieszkania opłaty nie są pobierane. Wynagrodzenie płatne jest tylko za okres gdy mieszkanie jest wynajęte, w przypadku gdy nie jest to pełny miesiąc opłata liczona jest proporcjonalnie.
5. Usługa szukania nowego najemcy oraz podpisania z nowym najemcą umowy najmu jest nieodpłatna (w ramach pakietu SILVER i GOLD) pod warunkiem, że upłynęło co najmniej 180 dni od dnia zawarcia umowy zarządzania wynajmem.  W okresie pierwszych 180 dni od dnia zawarcia umowy zarządzania wynajmem za zawarcie umowy najmu z nowym najemcą możliwe jest poszukiwanie najemcy na podstawie odrębnej umowy pośrednictwa podpisanej przez Wynajmującego.  

Jeżeli jesteś zainteresowany powyższą ofertą - skontaktuj się z nami a udzielimy szczegółowych informacji!