Zarządzanie wynajmem - oferta dla Klientów Expert Home

Jesteś Klientem Expert Home? Masz mieszkanie na wynajem? Powierz je nam!

Najemca dzwoni do Ciebie co chwilę z problemami? A to kran przecieka a to zepsuł się zamek do drzwi? A może właśnie powiadomił Ciebie że rezygnuje z najmu i znów staniesz przed problemem szukania nowego najemcy przez co będziesz musiał co chwila przyjeżdżać pokazywać mieszkanie? Uwolnij się od tych problemów i zostaw to specjalistom! My zajmiemy się wszystkim! Powierzając nam swoje mieszkanie na wynajem otrzymasz szereg korzyści. Po podpisaniu umowy z nami, przejmujemy wszystkie obowiązki związane z opieką nad mieszkaniem i zadbamy o odpowiednich najemców. Ty nie martwisz się niczym a do tego co miesiąc otrzymasz raport dotyczący Twojego mieszkania. Zyskujesz czas, spokój i bezpieczeństwo.


Czytaj więcej na: https://zarzadzaniewynajmem.pl/zarzadzanie-najmem
Z myślą o osobach ponad wszystko ceniących bezpieczeństwo przygotowaliśmy specjalną ofertę kompleksowej usługi zarządzania wynajmem. Nasza propozycja pozwala właścicielowi traktować swoją wynajmowaną nieruchomość jak wysokoprocentową lokatę bankową. Wszystkie obowiązki właściciela nieruchomości zostaną wykonane przez nasz doświadczony zespół, co pozwoli uniknąć typowych zagrożeń i problemów.

Czytaj więcej na: https://zarzadzaniewynajmem.pl/zarzadzanie-najmem
Z myślą o osobach ponad wszystko ceniących bezpieczeństwo przygotowaliśmy specjalną ofertę kompleksowej usługi zarządzania wynajmem. Nasza propozycja pozwala właścicielowi traktować swoją wynajmowaną nieruchomość jak wysokoprocentową lokatę bankową. Wszystkie obowiązki właściciela nieruchomości zostaną wykonane przez nasz doświadczony zespół, co pozwoli uniknąć typowych zagrożeń i problemów. W ostateczności wypracowywane przez lata procedury pozwolą nam rozwiązać najtrudniejsze sytuacje, które mogą się pojawić w trakcie procesu wynajmu.

Czytaj więcej na: https://zarzadzaniewynajmem.pl/zarzadzanie-najmem
Z myślą o osobach ponad wszystko ceniących bezpieczeństwo przygotowaliśmy specjalną ofertę kompleksowej usługi zarządzania wynajmem. Nasza propozycja pozwala właścicielowi traktować swoją wynajmowaną nieruchomość jak wysokoprocentową lokatę bankową. Wszystkie obowiązki właściciela nieruchomości zostaną wykonane przez nasz doświadczony zespół, co pozwoli uniknąć typowych zagrożeń i problemów. W ostateczności wypracowywane przez lata procedury pozwolą nam rozwiązać najtrudniejsze sytuacje, które mogą się pojawić w trakcie procesu wynajmu.

Czytaj więcej na: https://zarzadzaniewynajmem.pl/zarzadzanie-najmem

 

Co zrobimy dla Ciebie?

  • Przygotujemy mieszkanie do wynajmu. Posprzątamy mieszkanie a jeżeli jest taka potrzeba odświeżymy je oraz dokonamy potrzebnych napraw, możemy również zająć się organizacją i nadzorem remontu lub wykończenia oraz wyposażenia mieszkania. Oczywiście zawsze wcześniej otrzymasz szczegółowy kosztorys do akceptacji.
  • Oszacujemy właściwy czynsz z najmu. Cel: maksymalny dochód z najmu przy możliwie krótkim okresie pustostanu (zarządzane przez nas mieszkania są wynajęte średnio przez 345 dni w roku).
  • Znajdziemy dla Ciebie najemcę. Przygotujemy i wypromujemy ofertę najmu tak by trafiła do szerokiego grona klientów oraz zajmiemy się prezentacją mieszkania potencjalnym najemcom.
  • Przygotujemy i podpiszemy z najemcą umowę najmu mieszkania. Ponadto przekażemy klucze podpisując szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy (zawsze sporządzamy dokumentację zdjęciową).
  • Zaopiekujemy się Twoim mieszkaniem w trakcie najmu. Pozostajemy w stałym kontakcie z najemcą i szybko reagujemy na jego potrzeby (obsługujemy ewentualne pytania i naprawy), nadzorujemy rozliczanie się przez najemcę z czynszu oraz opłat za mieszkanie, nadzorujemy przeglądy okresowe. Ty otrzymasz  comiesięczny raport z rozliczeniem.
  • Na bieżąco monitorujemy zmiany w przepisach prawa dotyczące najmu. To nasza odpowiedzialność. Ty nie musisz tracić czasu na analizowanie poszczególnych ustaw.
  • Nie pobieramy wynagrodzenia za znalezienie najemcy. Gdy dotychczasowy najemca zrezygnuje, znajdziemy dla Ciebie nowego najemcę bez dodatkowych kosztów więc możesz być pewny, że dołożymy wszelkich starań, żeby podpisać umowę z odpowiednią osobą. Dbamy też o to, by najemca był zadowolony i chciał przedłużyć umowę najmu.

 

Jeżeli dopiero szukasz mieszkania na wynajem

Co zrobimy dla Ciebie?

  • Podpowiemy Tobie gdzie i jakie mieszkanie kupić oraz znajdziemy idealną nieruchomość. Działamy na rynku od wielu lat, wiemy czego szukają najemcy, podpowiemy Tobie gdzie i jakie mieszkanie kupić aby przyniosło jak największą stopę zwrotu. Oczywiście przeprowadzimy Ciebie przez cały proces zakupu.
  • Pomożemy przygotować mieszkanie. Korzystając z naszego doświadczenia w zarządzaniu mieszkaniami na wynajem podpowiemy, jak wykończyć i wyposażyć mieszkanie, by było atrakcyjne dla najemcy oczywiście z myślą o optymalizacji kosztów. Jeżeli potrzebny jest remont również się tym zajmiemy.

 

CENNIK

Zakres usług

Pakiet

SILVER

Pakiet

GOLD

   Przygotowanie mieszkania do wynajmu (sprzątanie + home staging)

NIE

TAK

   Szukanie nowego najemcy (ogłoszenia, marketing, prezentowanie)

TAK

TAK

   Przygotowanie i podpisanie umowy najmu mieszkania

TAK

TAK

   Przekazanie mieszkania i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego + dokumentacja zdjęciowa

TAK

TAK

   Pakiet powitalny dla najemców zawierający informacje o mieszkaniu  

TAK

TAK

   Bieżąca obsługa najemcy (reagowanie na jego potrzeby i problemy związane z mieszkaniem)

TAK

TAK

   Monitorowanie płatności zarówno czynszu jak i opłat eksploatacyjnych przez najemcę

NIE

TAK

   Naprawy wykonywane w mieszkaniu zgodnie z katalogiem (na koszt Expert Home)

NIE

TAK

   Wysyłanie do Właściciela comiesięcznych rozliczeń drogą mailową

TAK

TAK

   Rozliczenie kaucji i rozliczenie końcowe najemców

TAK

TAK

                                                                                                                                                            Koszt pakietu     

   Jednorazowa opłata za przyjęcia mieszkania w zarządzanie

200 zł

0 zł

   Miesięczna opłata za zarządzanie mieszkaniem liczona od czynszu netto (bez opłat)

10 %

15 %

 

  1. Podane powyżej kwoty są kwotami brutto (wraz z podatkiem VAT).
  2. Opłata za zarządzanie naliczana jest od czynszu netto (pobieranego przez Właściciela), opłata nie jest naliczana od kosztów dodatkowych ponoszonych przez najemcę np. czynsz do spółdzielni / wspólnoty czy inne koszty eksploatacyjne.
  3. Nie pobieramy żadnych depozytów i innych środków podczas spisywania umowy o zarządzanie wynajmem z Właścicielem nieruchomości (poza jednorazową opłatą wynikającą z powyższego cennika w pakiecie SILVER).
  4. W okresie przestoju w wynajmie mieszkania opłaty nie są pobierane. Wynagrodzenie płatne jest tylko za okres gdy mieszkanie jest wynajęte, w przypadku gdy nie jest to pełny miesiąc opłata liczona jest proporcjonalnie.
  5. Usługa szukania nowego najemcy oraz podpisania z nowym najemcą umowy najmu jest nieodpłatna (w ramach pakietu SILVER i GOLD) pod warunkiem, że upłynęło co najmniej 180 dni od dnia zawarcia umowy zarządzania wynajmem.  W okresie pierwszych 180 dni od dnia zawarcia umowy zarządzania wynajmem za zawarcie umowy najmu z nowym najemcą możliwe jest poszukiwanie najemcy na podstawie odrębnej umowy pośrednictwa podpisanej przez Wynajmującego.  

 

Jeżeli jesteś zainteresowany powyższą ofertą - skontaktuj się z nami a udzielimy szczegółowych informacji!

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.

Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

rozumiem